Ein ausgezeichnetes Wohngefühl erwartet Sie in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung: Die Einheit überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung, ein sehr gepflegtes Gesamtbild und eignet sich ideal für Paare, Singles zur Eigennutzung oder Anleger. Die Lage im Vordergebäude sowie die Ausrichtung nach Süden sorgen für ein angenehm helles Wohngefühl; insbesondere vormittags profitiert die Wohnung von schöner Sonneneinstrahlung.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der Lage im Vordergebäude befindet sich die Wohnung an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die bereits enthaltene Einbauküche, der stimmige Grundriss und der gepflegte Gesamteindruck machen diese Einheit zu einem überzeugenden Angebot in begehrter Lage.
Wohnfläche gem. WoFIV | Nische gem. DIN 277 | Fläche gem.Teilungserklärung | |
|---|---|---|---|
| Diele | 3,40 m² | + 0,32 m² | 3,72 m² |
| Bad | 4,17 m² | 4,17 m² | |
| Schlafen | 12,35 m² | + 0,44 m² | 12,79 m² |
| Wohnen Essen Kochen | 24,83 m² | + 0,44 m² | 25,27 m² |
| Mini-Balkon 1 * | 0,34 m² | + 0,18 m² | 0,52 m² |
| Mini-Balkon 2 * | 0,34 m² | + 0,18 m² | 0,52 m² |
| Gesamtflächen | 45,44 m² | + 1,56 m² | 47,00 m² |
Grunddaten
Energie
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